Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Sociedade Amigos Portinho Massaru

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Estrada da Barra Tijuca, 1636 · CEP: 22641-003
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Gávea Trade Center

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Rua Marquês de São Vicente, 124 · CEP: 22451-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-7640

Rotas
Condomínio Edifício Verdes Mares

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Avenida Luiz Aranha, 890 · CEP: 22793-810
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2499-5342

Rotas
Carlos Ivan da Silva Leal

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Rua Mercado, 7 · CEP: 20010-120
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(21) 2509-0272

Rotas
Condomínio Edifício François Villon

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Rua Cinco Julho, 300 · CEP: 22051-030
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(21) 2235-2198

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Condomínio do Edifício S M Botner

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Rua Jerônimo Monteiro, 35 · Leblon · CEP: 22431-070
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(21) 3546-9359

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Condomínio do Edifício Américas

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Avenida Américas , 16285 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-703
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-9015

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Condomínio Edifício Produbank

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Rua Carmo, 9 · CEP: 20011-020
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(21) 2532-6037

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Condomínio do Edifício Ipanema Beach Park

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Rua Prudente Morais, 129 · CEP: 22420-041
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(21) 3202-4700

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Condomínio Barão Ubá

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Rua Barao de Ubá, 560 · CEP: 20260-050
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(21) 2504-1226

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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