Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Lagoa Best Residence Service

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Rua Custódio Serrão, 21 · Lagoa · CEP: 22470-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-9161

Rotas
Condomínio Edifício Murca

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Avenida Rui Barbosa, 460 · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2747

Rotas
Condomínio Residencial Nicolo Paganini Hector Berlioz

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Avenida Epitácio Pessoa, 2800 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-3676

Rotas
Condomínio Edifício Minerva

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Rua México, 98 · CEP: 20031-141
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2240-8329

Rotas
Condomínio Edifício Mediterrâneo

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Rua Humaitá, 229 · CEP: 22261-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-3443

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Dikarina

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Rua Pedro Carvalho, 231 · CEP: 20725-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2592-0080

Rotas
Condomínio Edifícios Tavila Wadih

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Praca Saenz Peña, 55 · CEP: 20520-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2254-9396

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Condomínio do Edifício Clara Lúcia

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Rua Conde de Bonfim, 616 · CEP: 20520-055
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-2857

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Condomínio Edifício Navegação Aliança

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Avenida Venezuela, 3 · CEP: 20081-311
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-8331

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Condomínio Edifício François Villon

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Rua Cinco Julho, 300 · CEP: 22051-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2198

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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