Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Magnus

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Rua Marechal Aguiar, 106 · CEP: 20920-280
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3860-3442

Rotas
Condomínio Alphaville

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Rua Artur Possolo, 318 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-220
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-0002

Rotas
Condomínio do Conjunto Habitacional 7 de Fevereiro

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Avenida Brasil, 17615, BL F · CEP: 21230-044
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3371-0396

Rotas
Condomínio Madre Regina Santa Catarina

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Rua Lacerda Bispo, 115 · CEP: 21051-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2218-3006

Rotas
Condomínio Edifício Real Center

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Rua Real Grandeza, 139 · CEP: 22281-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2539-0705

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Condomínio do Edifício Bérgamo

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Avenida Epitácio Pessoa, 4578 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-4556

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Condomínio do Edifício San Giorgio

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Rua Einstein, 88 · Barra da Tijuca · CEP: 22611-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-9756

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Condomínio do Edifício Sunshine Drive

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Avenida Sernambetiba, 9500 · CEP: 22630-011
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(21) 2101-3800

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Condomínio do Edifício Solar do Calulo

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Rua Moranga, 15 · CEP: 23059-150
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(21) 2412-0469

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Condomínio do Edifício Michellozzo

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Rua Guimarães Rosa, 203 · CEP: 22793-912
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2438-1107

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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