Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Itacolomi

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Rua Russel , 680 · Glória · CEP: 22210-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-5623

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Tereza Ii

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Avenida Vieira Souto, 150 · Ipanema · CEP: 22420-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-1446

Rotas
Condomínio do Edifício Palazzo Della Fontana

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Rua Fonte Saudade, 137 · Lagoa · CEP: 22471-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3903-0526

Rotas
Condomínio Vivenda Penha Ed Redentor

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Rua Couto, 29, BL 1 · CEP: 21020-410
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2573-0115

Rotas
Condomínio Residencial Norte Cinco Estrelas

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Rua Brás S, 370 · CEP: 20770-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3274-7585

Rotas
Condomínio Edifício Cananea

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 756 · CEP: 22050-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-7655

Rotas
Condomínio do Edifício Empresarial Leblon

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Avenida Ataulfo Paiva, 1351, 2 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-4170

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Condomínio do Edifício Carolina Machado

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Rua Carolina Machado, 380 · CEP: 21351-021
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2450-1095

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Condomínio do Edifício Tiberiades

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Avenida Ataulfo Paiva, 1151 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-0473

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Condomínio do Edifício Eduardo

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Rua Felipe Oliveira, 40 · Copacabana · CEP: 22011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2543-5574

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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