Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Cidade Brasões

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Rua Marquês de Abrantes, 136 · CEP: 22230-061
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(21) 2553-6958

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Condomínio Edifício Solar Coattredez

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Avenida Borges Medeiros, 3535 · CEP: 22470-001
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(21) 2266-0796

Rotas
Condomínio Edifício São Conrado

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1150 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-1043

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Condomínio Edifício Recanto da Praça

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Rua General Espírito Santo Cardoso, 377 · CEP: 20530-500
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(21) 2208-9592

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Condomínio do Edifício Mário Brant

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Avenida Epitácio Pessoa, 1900 · CEP: 22411-072
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(21) 2247-9502

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Condomínio do Edifício Portobello

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Rua Cosme Velho, 74 · CEP: 22241-090
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(21) 3826-2005

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Condomínio Edifício Aymarra

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Rua Barao de Ipanema, 68 · Copacabana · CEP: 22050-032
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(21) 2548-8552

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Condomínio do Edifício Vento do Mar

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Rua Demosthenes Madureira Pinho, 735 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22795-090
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(21) 2497-3618

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Condomínio Village das Figueiras Ii

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Rua Silvestre Travassos, 150 · CEP: 22765-225
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(21) 2426-0759

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Condomínio Edifício Morant

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Rua Benjamim Constant, 60 · CEP: 20241-150
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(21) 2221-8075

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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