Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Green Ocean

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Avenida General San Martin, 233 · Leblon · CEP: 22441-012
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-5402

Rotas
Condomínio Edifício Ipitacio Pessoa

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Avenida Epitácio Pessoa, 1600 · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3813-5018

Rotas
Condomínio Costa Bella

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1100 · CEP: 22620-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-0407

Rotas
Condomínio Edifício Maria Alzira

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 699 · CEP: 22081-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-7386

Rotas
Condomínio do Edifício Carlo Crivelli

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Rua Homem Melo, 150 · Tijuca · CEP: 20510-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-6528

Rotas
Condomínio Edifício Mansão da Barra

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Avenida General Guedes Fontoura, 612 · CEP: 22620-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-7829

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Condomínio Well Sunset

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Avenida Lúcio Costa, 17500 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-2711

Rotas
Condomínio do Edifício Enseada do Mar

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Avenida Lúcio Costa, 16752 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-0014

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Condomínio do Edifício Alessandra

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Avenida João Carlos Machado, 67 · CEP: 22620-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2486-3296

Rotas
Condomínio Edifício Gainsborough

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Rua Nascimento Silva, 351 · CEP: 22421-027
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-8057

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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