Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Marco Flávio

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Rua Hipólito Costa, 12 · CEP: 20551-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3234-0265

Rotas
Condomínio do Edifício Felipe Barcelos

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Rua Jucari, 261 · Irajá · CEP: 21371-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3183-5806

Rotas
Condomínio do Centro Comercial Freeway

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Avenida Américas, 2000 · Barra da Tijuca · CEP: 22640-101
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2148-7843

Rotas
Administradora Patrimonio Ltda

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Rua Lucidio Lago, 91 · Méier · CEP: 20780-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-7520

Rotas
Edifício Rosayres

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Rua Lucídio Lago, 96 · CEP: 20780-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3278-6659

Rotas
Condomínio do Edifício Montreal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 509 · CEP: 20071-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2507-8544

Rotas
Condomínio do Edifício Vivendas do Tauá

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Rua Domingos Mondim, 41 · Tauá · CEP: 21920-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 99663-1894

Rotas
Condomínio do Edifício Elisabeth

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 769 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3937

Rotas
Condomínio do Edifício Guido Reni

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Avenida Visconde de Albuquerque, 930 · CEP: 22450-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-5874

Rotas
Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0945

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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