Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Playa Dlmago

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Avenida Lúcio Costa, 3360, BL 09 · CEP: 22630-010
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(21) 2429-9454

Rotas
Condomínio do Edifício Rodin

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Rua Barao da Torre, 619 · CEP: 22411-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-8849

Rotas
Condomínio do Edifício 14 Bis

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Avenida Marechal Câmara, 300 · CEP: 20020-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-4532

Rotas
Condomínio do Edifício Flor da Vila

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Rua Visconde de Abaeté, 59 · CEP: 20551-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-6520

Rotas
La Reserv Arpoador Residence Service

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Rua Francisco Otaviano, 15 · CEP: 22080-040
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(21) 2522-9787

Rotas
Condomínio Edifício Inca

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Avenida Atlântica, 604 · CEP: 22010-000
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(21) 2275-4698

Rotas
Condomínio Edifício Claude Lorrain

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Rua João Líra, 42 · CEP: 22430-210
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(21) 2259-1847

Rotas
Condomínio Edifício Palladium Hotel Residência

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Rua Conde de Baependi, 62 · CEP: 22231-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-3397

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Condomínio Edifício Sabrina

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Avenida Vieira Souto, 446 · CEP: 22420-006
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(21) 2267-5737

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Condomínio São Refael Ii

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Rua Joaquim Nabuco, 80 · CEP: 22080-030
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(21) 2247-9146

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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