Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Quality Green

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Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3400 · CEP: 22775-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2421-5190

Rotas
Condomínio do Edifício Nogueira

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Rua Conrado Niemeyer, 12 · CEP: 22021-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-7929

Rotas
Real Medical Center

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Rua Real Grandeza, 108 · CEP: 22281-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-1412

Rotas
Condomínio do Edifício Montreal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 509 · CEP: 20071-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2507-8544

Rotas
Condomínio Vivenda Hortências

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Rua Sambaíba, 613 · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-1941

Rotas
Condomínio do Edifício Morar V

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Rua Professor Lace, 142 · Ramos · CEP: 21060-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2270-9848

Rotas
Condomínio Edifício D Pedro I

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Rua Sete Setembro, 71 · CEP: 20050-005
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(21) 2252-1959

Rotas
Apartamentos Braga

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Rua Siqueira Campos , 60 · Copacabana · CEP: 22031-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3223

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Condomínio Edifício Solar Capitão Salomão

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Rua Capitao Salomão, 30 · CEP: 22271-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-0015

Rotas
Condomínio do Edifício Fernanda

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Rua Mário Pederneiras, 4 · Humaitá · CEP: 22261-020
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(21) 2143-4508

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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