Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Geneve

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Rua Antônio Basílio, 345 · CEP: 20511-190
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-1906

Rotas
Condomínio do Edifício Arali

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 777 · CEP: 22050-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-3925

Rotas
Condomínio do Edifício Financial Center

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Rua Mercado, 34 · Centro · CEP: 20010-120
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(21) 2263-8226

Rotas
Condomínio Edifício Pomar Laranjeiras

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Rua Leite Leal, 135 · CEP: 22240-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-6972

Rotas
Condomínio do Edifício Raimundo Corrêa

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Rua Raimundo Correia, 27 · CEP: 22040-041
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(21) 2235-1222

Rotas
Condomínio Edifício Santa Isabel

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Avenida Almirante Barroso Alm, 97 · CEP: 20031-005
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(21) 2240-8831

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Condomínio do Edifício Ana Carolina

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Avenida Delfim Moreira, 816 · CEP: 22441-000
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(21) 2259-9798

Rotas
Condomínio Bosque do Jordão

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Rua Jordão, 510, QD CA 114 · CEP: 22725-549
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(21) 2423-4077

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Condomínio do Edifício Van Der Weyden

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Avenida Delfim Moreira, 662 · Leblon · CEP: 22441-000
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(21) 2259-3548

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Condomínio do Edifício San Michel

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Rua Paulino Fernandes, 25 · CEP: 22270-050
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(21) 2246-5798

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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