Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Saint Michel

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Rua Cristóvão Colombo , 215 · Cachambi · CEP: 20780-300
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3278-3013

Rotas
Condomínio do Edifício Lauria

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Rua Negreiros Lobato, 30 · CEP: 22471-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2226-4143

Rotas
Condomínio do Edifício Adriano de Barros

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 198 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2541-2147

Rotas
Carvalho Consultoria Imobiliária

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Rua Siqueira Campos, 143, LJ 45 PI 2 · CEP: 22031-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-0452

Rotas
Condomínio do Edifício San Giorgio

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Rua Einstein, 88 · Barra da Tijuca · CEP: 22611-240
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-9756

Rotas
Condomínio Edifício José Bonifácio

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Rua Araújo Leitão, 607 · CEP: 20715-900
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(21) 2218-1045

Rotas
Condomínio Parque Residencial Dayse Lucy Bole

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Estrada Pau-ferro, 1032 · CEP: 22743-052
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3327-6119

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Condomínio do Edifício Isabella

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Rua João Líra, 143 · CEP: 22430-210
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(21) 2529-2826

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Condomínio do Edifício Flor da Vila

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Rua Visconde de Abaeté, 59 · CEP: 20551-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-6520

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Condomínio Edifício Comercial Mongera

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Rua da Quitanda, 60 · CEP: 20011-030
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(21) 2507-5363

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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