Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Bairro Jardim Myrian

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Rua Conselheiro Ferraz, 65 · CEP: 20710-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-3759

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Álvaro

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Rua Barao de Icaraí, 15 · CEP: 22250-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2390

Rotas
Condomínio do Edifício Neves da Rocha

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Ladeira Tabajaras, 196 · Copacabana · CEP: 22031-112
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-1011

Rotas
Condomínio do Edifício Comercial Ocean Mall

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Avenida Lúcio Costa, 8000 · CEP: 22795-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2433-1615

Rotas
Condomínio do Edifício Fábio da Luz

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Rua Fábio Luz, 499 · Meier · CEP: 20720-350
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3474-2726

Rotas
Condomínio Edifício Itanagra

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Avenida Franklin Roosevelt, 115 · CEP: 20021-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-9368

Rotas
Condomínio Pereira da Silva

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Rua Pereira Silva, 492 · CEP: 22221-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2285-2256

Rotas
Condomínio do Edifício Elvira

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Rua Buarque Macedo, 50, TÉR · CEP: 22220-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-4180

Rotas
Condomínio do Edifício Parque Riachuelo

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Rua Rondon, 1768 · CEP: 20950-202
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2241-7084

Rotas
Condomínio Village das Figueiras Ii

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Rua Silvestre Travassos, 150 · CEP: 22765-225
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-0759

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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