Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Bandeirante João do Prado

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Rua Pompeu Loureiro, 94 · CEP: 22061-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-2787

Rotas
Condomínio do Edifício Salt Lake

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Rua General Ivan Raposo, 236 · Barra da Tijuca · CEP: 22621-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2580-8530

Rotas
Condomínio Edifício Brise Dete

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Rua Almirante Guilhem, 74 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-2645

Rotas
Condomínio do Edifício Bom Jardim

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Rua General Glicério, 355 · Laranjeiras · CEP: 22245-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6178

Rotas
Condomínio do Edifício Lúcia Laport de Souza

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Rua João Líra, 66 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-1685

Rotas
Condomínio do Edifício Carolina

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Rua Cândido Benício, 1600 · Campinho · CEP: 21321-803
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(21) 2489-8012

Rotas
Condomínio Sunset

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Rua Henrique Cordeiro Jorn, 270 · CEP: 22631-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-2597

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Condomínio do Edifício Heydenreich

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Rua Álvaro Alvim, 24 · Centro · CEP: 20031-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-2359

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Condomínio do Edifício Portillo

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Rua General Dionísio, 40 · Humaitá · CEP: 22271-050
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(21) 2266-2615

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Condomínio Edifício Infante Dom Filipe

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Rua Andrade Neves, 66 · Tijuca · CEP: 20510-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2570-3778

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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