Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Pancetti

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Avenida Vieira Souto, 416 · CEP: 22420-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-8480

Rotas
Condomínio Edifício Central Park

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Rua Fonte Saudade, 31 · CEP: 22471-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2536-1000

Rotas
Condomínio do Edifício Vivenda Marapendi

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Avenida Peregrino Júnior, 380 · CEP: 22631-460
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-0333

Rotas
Condomínio do Edifício Imburu

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Rua República Peru, 216 · Copacabana · CEP: 22021-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3474-6450

Rotas
Condomínio Edifício Tapajoz

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Avenida Atlântica, 4146 · CEP: 22070-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-0096

Rotas
Condomínio Edifício Comercial Rio

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Avenida Graça Aranha, 416, S 1301 · CEP: 20030-903
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(21) 2533-8440

Rotas
Condomínio do Edifício Ronimar

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Rua Bolivar, 150 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-3260

Rotas
Condomínio Solar do Arpoador

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Rua Bulhões Carvalho, 473 · CEP: 22081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-7437

Rotas
Condomínio do Edifício Fátima Maria

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Rua Almirante Cochrane, 62 · Tijuca · CEP: 20550-040
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(21) 3872-6978

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Associação de Proprietários do Cond Bougainville Iii

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Avenida Passos, 101, S 1524 · CEP: 20051-040
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(21) 2233-6518

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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