Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Chateau de Paris

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Rua Alberto Campos, 101 · Ipanema · CEP: 22411-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-7710

Rotas
Comissão de Representantes dos Adquirentes do Empreendimento Residencial Portal

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Rua Ariapo, 310 · Taquara · CEP: 22730-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3432-2798

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Comércio Conde de Bonfim

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Rua Conde de Bonfim, 615 · CEP: 20520-052
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2278-7598

Rotas
Condomínio São Sebastião Energia e Gás

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Estrada de Jacarepaguá, 7473 · CEP: 22753-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-5836

Rotas
Condomínio Bosques dos Girassóis

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Rua Padre Ildefonso Penalba, 71 · Meier · CEP: 20775-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2201-1953

Rotas
Condomínio Edifício Alaska

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1241 · CEP: 22070-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3813-4446

Rotas
Condomínio do Edifício Haggin Oaks

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Avenida Eugênio Lyra Neto, 350 · CEP: 22630-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-0865

Rotas
Protest Administração Empreendimentos Ltda

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 978, SL 208 · CEP: 22060-002
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(21) 2522-1696

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Condomínio do Edifício Ingres

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Rua Carlos Vasconcelos, 21 · CEP: 20521-050
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(21) 3234-0194

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Condomínio Vallia Rio Flávio Costa

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Avenida Presidente Wilson, 228 · CEP: 20030-021
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(21) 2532-4736

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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