Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Mariner

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Rua Guilherme Baptista, 375 · CEP: 22790-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-5475

Rotas
Condomínio do Edifício Rembrandt Van Rijn

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Avenida Niemeyer, 965 · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-1183

Rotas
Condomínio do Edifício Bandeirante José de Castilho

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Rua Adriano, 56 · CEP: 20735-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3979-5899

Rotas
Condomínio Torre Norte

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Avenida Dom Helder Câmara, 5200 · Pilares · CEP: 20771-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3518-6951

Rotas
Condomínio Colina Verde

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Rua Comendador Siqueira, 1904 · CEP: 22743-032
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-8126

Rotas
Condomínio Edifício Estrela Norte

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Praca da Bandeira, 109 · CEP: 20270-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2293-8105

Rotas
Condomínio do Edifício Pena Ágata

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Rua Marquês de Olinda, 78 · CEP: 22251-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-3440

Rotas
Condomínio do Edifício Maratahoan

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Rua Comendador Martinelli, 173, AP 304 · CEP: 20561-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2577-0429

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Condomínio do Edifício Procion

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Rua Pereira Nunes, 105 · CEP: 20511-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2288-5425

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Condomínio Edifício Barcellos

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Avenida Presidente Vargas Pres, 534 · CEP: 20071-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2263-7786

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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