Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Intercontinental

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Rua da Glória, 290 · Glória · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-2105

Rotas
Condomínio do Edifício Bokor

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Rua Laranjeiras, 328 · CEP: 22240-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2245-2062

Rotas
Condomínio do Edifício Ballonrouge

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Rua Anita Garibaldi, 29 · CEP: 22041-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-0589

Rotas
Condomínio Edifício San Remo

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Rua Paula Brito, 51 · CEP: 20541-970
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2238-3986

Rotas
Condomínio do Edifício Coronel Teixeira

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Praca Professor José Bernardino, 221 · CEP: 22621-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-7607

Rotas
Condomínio Edifício Palladium Hotel Residência

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Rua Conde de Baependi, 62 · CEP: 22231-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-3397

Rotas
Condomínio do Edifício Alcazar

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Rua Almirante Gonçalves, 4 · Copacabana · CEP: 22060-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-4909

Rotas
Condomínio do Edifício Paraíso

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Rua Paula Freitas, 31 · CEP: 22040-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-9978

Rotas
Condomínio do Edifício Mariângela

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Rua Bolivar, 42 · CEP: 22061-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-3987

Rotas
Condomínio do Edifício Diego Rivera

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Rua Oitis, 72 · Gávea · CEP: 22451-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-2815

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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