Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Cetambae

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Avenida Engenheiro Richard, 212 · Grajaú · CEP: 20561-098
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-1703

Rotas
Condomínio Belmont Plaza

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Rua Almirante Guilhem , 127 · Leblon · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7099

Rotas
Condomínio do Edifício Arpoador

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Avenida Vieira Souto, 140 · CEP: 22420-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-7254

Rotas
Condomínio Edifício Santa Alice

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Rua Décio Vilares, 157 · CEP: 22041-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2257-0317

Rotas
Condomínio Edifício Mar Ipanema Vip Center

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Rua Visconde Pirajá, 207, 4 · CEP: 22410-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-5043

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Condomínio do Edifício Ghandi

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Rua Lauro Muller, 56 · CEP: 22290-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-6914

Rotas
Condomínio Edifício Parque Glória

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Rua da Glória, 268 · CEP: 20241-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2509-0427

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Centro Empresarial Polo 1

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Rua Professor Clemente Ferreira, 1717, SL 301 · CEP: 21810-141
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3331-4597

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Condomínio do Edifício Rondônia

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Avenida Atlântica, 3040 · CEP: 22070-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-5911

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Condomínio do Edifício Chamonix

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Rua Adriano, 102 · Todos Os Santos · CEP: 20735-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2289-9659

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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