Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Vila Rica

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Avenida Epitácio Pessoa, 3540 · CEP: 22471-003
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(21) 2538-0714

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Condomínio Edifício Leibnitz

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Rua Clarice Índio Brasil, 30 · CEP: 22230-090
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(21) 2552-0342

Rotas
Condomínio Solar da Barra 3

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Rua General Ivan Raposo, 650, COND 1 · CEP: 22621-040
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(21) 2493-4610

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Condomínio do Edifício Venezamar

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Rua Dias Cruz, 183 · CEP: 20720-010
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(21) 3477-9315

Rotas
Condomínio Edifício Andréa Del Sarto

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Avenida Vieira Souto, 438 · Ipanema · CEP: 22420-006
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(21) 2287-0621

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Condomínio do Edifício David Siqueiros

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Rua Félix Cunha, 33 · Tijuca · CEP: 20260-300
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(21) 2565-5957

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Condomínio do Edifício Recreio dos Navegantes

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Rua Gustavo Corção, 15 · CEP: 22790-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-4214

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Condomínio Edifício Tavira

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Rua Barata Ribeiro, 258, AP 1001 · CEP: 22040-002
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(21) 2548-2500

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Condomínio Edifício Roxy

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Rua Bolivar, 45 · CEP: 22061-020
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(21) 2255-9153

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Carlos Ivan da Silva Leal

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Rua Mercado, 7 · CEP: 20010-120
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(21) 2509-0272

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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