Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Marques Paranaguá

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Rua Senador Dantas, 7 · CEP: 20031-202
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2524-7877

Rotas
Condomínio Parque da Freguesia

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Rua Comandante Rúbens Silva, 679, BL 4 · CEP: 22750-053
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3413-1145

Rotas
Condomínio do Edifício Doral

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Rua Capitao César Andrade, 168 · Leblon · CEP: 22431-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2512-7435

Rotas
Condomínio Residencial Portal da Barra

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Avenida Américas, 411 · CEP: 22631-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-8195

Rotas
Residencial Bretanha

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Rua Alfredo Ceschiatti, 155 · CEP: 22775-045
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3411-7252

Rotas
Condomínio do Edifício Paul Valery

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Rua Flamengo Pr, 364 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-1224

Rotas
Condomínio Edson Passos

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Rua Araguaia, 149 · CEP: 22745-270
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3414-0734

Rotas
Condomínio do Edifício Solar das Varandas

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Rua Carlos Gois, 109 · CEP: 22440-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-8518

Rotas
Condomínio do Edifício Alpino

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Rua Laranjeiras, 430 · CEP: 22240-006
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(21) 2556-8472

Rotas
Condomínio Edifício Comendador

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Rua Voluntario da Pátria, 201 · CEP: 22270-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2538-1866

Rotas

Página 182 de 201 · 2009 resultados

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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