Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Solar Visconde Figueiredo

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Rua Senador Vergueiro, 154 · Flamengo · CEP: 22230-001
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(21) 2552-0147

Rotas
Condomínio Edifício Conde Avellar

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Rua Xavier Silveira, 79 · CEP: 22061-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-4309

Rotas
Condomínio do Edifício Dom Álvaro

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Rua Barao de Icaraí, 15 · CEP: 22250-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2551-2390

Rotas
Condomínio Edifício Praia Camboriú

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Avenida Lúcio Costa, 3636 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-6530

Rotas
Condomínio Edifício Jéssica

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Avenida Epitácio Pessoa, 1154 · CEP: 22410-090
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-2701

Rotas
Condomínio do Edifício Paulo Kruger

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Rua Jaguaribe, 374 · Oswaldo Cruz · CEP: 21341-160
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-5698

Rotas
Condomínio do Edifício Herm Stoltz

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Avenida Presidente Vargas Pres, 409 · CEP: 20071-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2292-8239

Rotas
Condomínio Edifício Le Corbusier

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Avenida Visconde Albuquerque, 517 · Leblon · CEP: 22450-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-0999

Rotas
Condomínio Limites

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Rua Limites, 858, COND 1 · CEP: 21715-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2401-2580

Rotas
Condomínio Edifício Vitrine de Ipanema

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Rua Visconde Pirajá, 580, 4 · CEP: 22410-902
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-6297

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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