Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Riviera Center

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Avenida Américas, 1917 · CEP: 22631-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2439-3332

Rotas
Condomínio do Edifício Parque da Gávea

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Rua Pacheco Leão, 174 · CEP: 22460-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-6377

Rotas
Condomínio Vinte e Nove Abril

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Rua Matiola , 65 · Guadalupe · CEP: 21670-410
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3015-5577

Rotas
Condomínio Edifício Internacional Rio

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Rua Flamengo Pr, 154, 1 · CEP: 22210-906
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-4613

Rotas
Condomínio do Edifício Diplomata

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Rua Maurício Costa Faria, 77 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-285
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(21) 3150-1349

Rotas
Edifício Nicole

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Rua Visconde de Pirajá, 4 · CEP: 22410-000
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(21) 2523-7595

Rotas
Condomínio Edifício Simões Oliveira

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Rua Nascimento Silva, 167 · Ipanema · CEP: 22421-023
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-7842

Rotas
Condomínio do Edifício La Residence Du Wiking

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Rua Bambina, 30 · Botafogo · CEP: 22251-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3186-7006

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Condomínio do Edifício Isabella

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Rua João Líra, 143 · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2529-2826

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Condomínio do Edifício Dijon

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Rua Vasco Gama, 81 · CEP: 20771-310
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(21) 2596-2580

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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