Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Thomas Lawrence

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Avenida Epitácio Pessoa , 1794 · Ipanema · CEP: 22411-072
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-4589

Rotas
Condomínio Barcelona

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 403 · Copacabana · CEP: 22020-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-5093

Rotas
Condomínio Edifício Comercial Madureira

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Rua Dagmar Fonseca, 192 · CEP: 21351-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2450-2048

Rotas
Condomínio do Edifício Rio Carioca

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Rua Flamengo Pr, 12 · CEP: 22210-030
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(21) 2557-3406

Rotas
Condomínio Edifício Georges Braque

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Rua Prudente Morais, 1500 · Ipanema · CEP: 22420-042
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2249-9671

Rotas
Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
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(21) 2491-5120

Rotas
Condomínio Reserva Atlântica

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Avenida Tenente-coronel Muniz Aragão, 80 · CEP: 22765-004
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2445-8386

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Condomínio do Edifício Pedro Sayad

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Rua Conde de Bonfim, 624 · CEP: 20520-055
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(21) 3684-0088

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Condomínio Edifício Solar do Flamengo

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Rua Senador Vergueiro, 45 · CEP: 22230-000
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(21) 2285-9031

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Condomínio do Edifício Marco Flávio

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Rua Hipólito Costa, 12 · CEP: 20551-040
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(21) 3234-0265

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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