Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Vitrines

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Rua Santa Clara, 70 · Copacabana · CEP: 22041-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2236-2389

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Condomínio Edifício São José Setenta

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Rua José S, 70 · CEP: 20010-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2533-5581

Rotas
Condomínio do Edifício Alayde

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Rua Gonçalves Dias, 85, S 802 · CEP: 20050-030
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(21) 2509-2254

Rotas
Condomínio Serra e Mar

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Rua Quitanda, 30, S 612 · CEP: 20011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3852-9080

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Condomínio Edifício Villeneuve

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Rua Dezenove Fevereiro, 185 · CEP: 22280-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-2762

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Condomínio do Edifício Chateau D Colibri

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Rua Artistas, 264 · CEP: 20511-130
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(21) 2238-5569

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Condomínio do Edifício Sabrina

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Rua Torres Homem, 699 · CEP: 20551-075
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2576-8545

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Condomínio Frei Cassiano Villarosa

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Rua Antônio Cordeiro, 123, BL 7 TÉR · CEP: 22750-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2447-2104

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Condomínio do Edifício Jansen de Mello

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Rua Sá Ferreira, 139 · Copacabana · CEP: 22071-100
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-5034

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Condomínio Edifício Marco Cícero

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Rua Matoso, 125 · Praça Bandeira · CEP: 20270-132
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-2848

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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