Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Stella Maris Ii

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Rua Siqueira Campos, 253, AP 902 · CEP: 22031-071
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2548-6106

Rotas
Condomínio do Edifício Jóia Rara Residências

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Rua Firmino Amaral, 71 · CEP: 22745-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-1039

Rotas
Condomínio Edifício Vitória Régia

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Estrada Capenha, 1431 · Pechincha · CEP: 22743-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2424-6389

Rotas
Condomínio do Edifício Nova Tijuca

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Rua Paraíba, 31 · CEP: 20271-290
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2504-4764

Rotas
Condomínio Edifício Mediterrâneo

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Rua Humaitá, 229 · CEP: 22261-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-3443

Rotas
Condomínio do Edifício Antônio Vieira

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Rua Silva Pinto, 98 · Vila Isabel · CEP: 20551-190
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(21) 2576-5708

Rotas
Hb Administração de Bens & Informática

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Avenida Nelson Cardoso, 1149 · Taquara · CEP: 22730-900
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2137-8356

Rotas
Condomínio do Edifício Montreal

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Avenida Presidente Vargas Pres, 509 · CEP: 20071-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2507-8544

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Condomínio Edifício Marques Paranaguá

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Rua Senador Dantas, 7 · CEP: 20031-202
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(21) 2524-7877

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Condomínio Mirante Leblon

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Rua Cupertino Durão, 219, BL B TÉR · CEP: 22441-030
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(21) 2274-3940

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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