Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Médici

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Rua Farani, 60 · CEP: 22231-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2553-8991

Rotas
Condomínio Edifício Plaza Elysees Double Service

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Rua Pompeu Loureiro, 78 · CEP: 22061-000
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(21) 2548-4948

Rotas
Condomínio do Edifício Leblon Empresarial

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Avenida Ataulfo Paiva, 204 · CEP: 22440-033
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-8874

Rotas
Condomínio do Edifício Rainha Fabíola

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Avenida Visconde de Albuquerque, 718 · CEP: 22450-000
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(21) 2529-2649

Rotas
Condomínio Construção Edifício Casa Delmar Residence Servic

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Avenida Lúcio Costa, 5740 · CEP: 22630-012
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(21) 2434-1791

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Condomínio Edifício Ipitacio Pessoa

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Avenida Epitácio Pessoa, 1600 · CEP: 22411-072
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(21) 3813-5018

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Condomínio Cap Ferrat

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Rua Canavieiras, 700, TÉR · CEP: 20561-000
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(21) 2576-0773

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Condomínio do Edifício Nuits Georges

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Rua Almirante Guilobel, 37 · Lagoa · CEP: 22471-150
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(21) 2537-8211

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Condomínio do Edifício Scorpius

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Rua Almirante Calheiros Graça, 33 · Todos Os Santos · CEP: 20735-190
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(21) 3022-4263

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Condomínio Edifício Ribeiro Campos

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Avenida Atlântica, 2906 · CEP: 22070-000
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(21) 2236-0830

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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