Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Portinari

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Rua Garcia Davila, 25 · CEP: 22421-010
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(21) 2247-1846

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Condomínio do Conjunto Habitacional 7 de Fevereiro

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Avenida Brasil, 17615, BL F · CEP: 21230-044
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(21) 3371-0396

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Condomínio Edifício Astúrias

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Rua Gustavo Sampaio, 576 · CEP: 22010-010
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(21) 2275-0848

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Condomínio Edifício Residencial Villa Lobos

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Avenida Epitácio Pessoa, 2900 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-5036

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Condomínio Edifício Residências Edvarg Grieg

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Rua Aníbal Mendonça, 13 · CEP: 22410-050
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(21) 2511-2906

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Condomínio Edifício Ibera

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Avenida Atlântica, 1572 · CEP: 22021-000
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(21) 2541-8848

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Condomínio Edifício Varandas Sol

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Rua Presidente Carlos Campos, 183 · CEP: 22231-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2237-6516

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Condomínio Parque Novo Irajá 3

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Avenida Brasil, 17267 · CEP: 21230-043
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(21) 3014-0470

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Condomínio do Edifício Florence Tower

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Avenida Ataulfo Paiva, 482 · CEP: 22440-033
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(21) 2294-2151

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Condomínio do Edifício Luxemburgo

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Rua Piragibe Frota Aguiar, 12 · Copacabana · CEP: 22071-090
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(21) 2522-4403

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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