Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residence Rodrigues Caldas

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Estrada Rodrigues Caldas, 1935 · CEP: 22713-374
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2446-3605

Rotas
Condomínio Esplanada Barra

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Avenida Américas, 3939 · CEP: 22631-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-3092

Rotas
Gávea Trade Center

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Rua Marquês de São Vicente, 124 · CEP: 22451-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-7640

Rotas
Condomínio do Edifício Marco Remo

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Avenida Paulo Frontin, 591 · Rio Comprido · CEP: 20261-241
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-1540

Rotas
Condomínio do Edifício Portillo

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Rua General Dionísio, 40 · Humaitá · CEP: 22271-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2266-2615

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Tereza Ii

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Avenida Vieira Souto, 150 · Ipanema · CEP: 22420-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-1446

Rotas
Condomínio do Edifício Serra Negra

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Rua Marechal Mascarenhas Morais, 132 · CEP: 22030-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-1829

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Condomínio do Edifício Presidente Médici

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Rua Carolina Santos, 48 · CEP: 20720-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3272-7769

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Condomínio do Edifício Américas

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Avenida Américas , 16285 · Recreio Bandeirantes · CEP: 22790-703
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-9015

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Condomínio do Edifício Tivoli

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 906 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-1519

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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