Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Flor do Minho

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Rua Carlota Macedo Soares, 125 · CEP: 22795-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-2636

Rotas
José Paulo de Soares

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Rua Joana Angélica, 173 · CEP: 22420-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0694

Rotas
Condomínio do Conjunto Habitacional 7 de Fevereiro

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Avenida Brasil, 17615, BL F · CEP: 21230-044
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3371-0396

Rotas
Condomínio Residencial Nicolo Paganini Hector Berlioz

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Avenida Epitácio Pessoa, 2800 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2521-3676

Rotas
Condomínio Edifício Liége

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Rua Coronel Euríco Sousa Gomes Filho, 66 · CEP: 22620-320
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5571

Rotas
Condomínio Residencial Vale do Sol

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Rua João Marques Cadengo, 17 · CEP: 22783-390
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3387-4352

Rotas
Condomínio Edifício Centro Comercial Visconde Pirajá

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Rua Visconde de Pirajá, 156 · CEP: 22410-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-3498

Rotas
Condomínio do Edifício Maison Vallauris

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Rua General Raulino Oliveira, 20 · CEP: 22620-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2483-7943

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Condomínio do Edifício Rudicea

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Rua Cândido Benício, 1600 · Campinho · CEP: 21321-803
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2452-7880

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Promix Shopping

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Avenida Américas, 8445 · Barra da Tijuca · CEP: 22793-081
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-2830

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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