Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Etel

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Rua Haddock Lobo, 146 · Rio Comprido · CEP: 20260-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2502-5179

Rotas
Edifício Solar da Praia

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Rua Francisco Otaviano, 92 · CEP: 22080-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2267-8488

Rotas
Condomínio do Edifício Triunfante

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Avenida Marechal Floriano, 199 · CEP: 20080-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-7805

Rotas
Pro-house Empreendimentos Imobiliários

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Rua Senador Dantas, 76 · Centro · CEP: 20031-205
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2427-4242

Rotas
Condomínio do Edifício Centro Empresarial Saara

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Rua Buenos Aires, 271 · CEP: 20061-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2252-0258

Rotas
Condomínio Edifício Presidente Wilson

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 51 · CEP: 20020-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-4534

Rotas
Condomínio Edifício Pernambuco

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Avenida Rio Branco, 114 · CEP: 20040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-4590

Rotas
Condomínio Edifício Mongeral Onze

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Rua Oito Dezembro, 264 · CEP: 20550-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2587-9678

Rotas
Condomínio do Edifício Provenca

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Rua Figueiredo Magalhães, 741 · Copacabana · CEP: 22031-011
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(21) 2548-1617

Rotas
Condomínio Edifício Barata Ribeiro

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Rua Barata Ribeiro, 435 · Copacabana · CEP: 22040-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-0208

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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