Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Maria Alzira

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Avenida Elizabeth Bélgica Rnh, 699 · CEP: 22081-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2522-7386

Rotas
Condomínio Parque Gaivotas

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Rua Vice-governador Rúbens Berardo, 175 · CEP: 22451-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2259-9695

Rotas
Condomínio Edifício Ajax

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Rua Senador Vergueiro, 69 · CEP: 22230-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-5818

Rotas
Condomínio do Edifício Green Star

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Rua Henrique Stamile Coutinho, 461 · CEP: 22795-200
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(21) 2437-2715

Rotas
Condomínio Residencial Retiro dos Artistas

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Rua Retiro Artistas, 607 · CEP: 22770-102
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(21) 2424-1924

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Edifício Ramses Viii

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Rua Filomena Nunes, 1170 · Olaria · CEP: 21021-380
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(21) 2590-2347

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Condomínio do Edifício Lyra

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Rua Sinimbu, 455 · São Cristóvão · CEP: 20910-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3895-3532

Rotas
Condomínio Edifício Labourdette

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Avenida Atlântica, 1880 · CEP: 22021-001
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(21) 2255-3339

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Condomínio do Edifício Pinheiro Guimarães

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Rua Pinheiro Guimarães, 145 · CEP: 22281-080
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(21) 2286-9126

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Condomínio do Edifício Royal Contry

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Avenida Lúcio Costa, 5300, BL 01 · CEP: 22630-012
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(21) 2434-0683

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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