Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Henri Matisse

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Rua Murilo Araújo, 100 · CEP: 22795-255
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2487-8434

Rotas
Condomínio do Edifício Recanto das Flores

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Rua Professor Henrique Costa, 188 · CEP: 22770-233
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3392-2690

Rotas
Condomínio N S da Piedade

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Rua Bernardino Campos, 101 · Piedade · CEP: 20756-150
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2222-3154

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Condomínio do Edifício Pierre Loti

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Rua Barao de Itapagipe, 452 · CEP: 20261-126
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2204-5136

Rotas
Condomínio Residencial Coletivo Jardim das Rosas

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Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 4420, COND 1 · CEP: 21220-300
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(21) 3275-6283

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Condomínio do Edifício Jony

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Rua Haddock Lobo , 53 · Estácio · CEP: 20260-130
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-7490

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Conjunto Residencial Maranga

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Rua Maranga, 123 · CEP: 21321-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2454-5556

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Condomínio do Edifício Sebastian Bach

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Rua Sorocaba, 179 · Botafogo · CEP: 22271-110
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(21) 2286-0627

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Condomínio do Edifício Saramago

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Rua Professor Motta Maia, 277 · CEP: 22795-275
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(21) 2487-3722

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Condomínio Edifício General Orlando Rangel

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Rua Aníbal Mendonça, 28 · CEP: 22410-050
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(21) 2540-6477

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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