Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Wonderful Ocean Suítes

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Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1315 · CEP: 22620-310
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2496-7000

Rotas
Edifício Condomínio Solar Dona Manoela

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Rua Bento Lisboa, 36 · Catete · CEP: 22221-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6215

Rotas
Condomínio Edifício Mirante Lagoa

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Avenida Henrique Dodsworth, 180 · CEP: 22061-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-2005

Rotas
Condomínio do Edifício Vitrine do Leblon

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Avenida Ataulfo Paiva, 1079 · CEP: 22440-034
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-3395

Rotas
Nobre de Sagres

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Rua Visconde de Pirajá, 438 · Ipanema · CEP: 22410-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2227-2636

Rotas
Condomínio do Edifício Francisco

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Rua Cândido Benício, 2411 · CEP: 22733-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2435-6518

Rotas
Associação de Condomínios Residenciais Bosque Marapendi Abm

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Avenida Afonso Arinos Melo Franco, 393 · Barra da Tijuca · CEP: 22631-455
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2179-8361

Rotas
Condomínio Edifício São Borja

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Avenida Rio Branco, 277, 8 · CEP: 20040-904
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2220-8449

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Condomínio do Edifício Inspiração

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Rua Conde Bonfim, 1122 · Tijuca · CEP: 20530-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-5310

Rotas
Condomínio do Edifício Venezamar

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Rua Dias Cruz, 183 · CEP: 20720-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3477-9315

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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