Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Maison Viktoria

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Rua Redentor, 300 · CEP: 22421-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-6501

Rotas
Santa Mônica Condominium Club

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 70 · CEP: 22793-261
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-4501

Rotas
Condomínio Edifício Rio Mar

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Avenida Lúcio Costa, 3300 · Barra da Tijuca · CEP: 22630-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2491-5120

Rotas
Condomínio Edifício Pancreto

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Avenida Princesa Isabel, 323 · Copacabana · CEP: 22011-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-2739

Rotas
Condomínio Edifício Presidente Rodrigues Alves

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Rua Figueiredo Magalhães, 421 · CEP: 22031-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-6977

Rotas
Condomínio do Edifício Mar Egeu

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Avenida Lúcio Costa, 3300, BL 2 · CEP: 22630-901
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(21) 2491-8977

Rotas
Condomínio do Edifício Duque de Toledo

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Rua Roberto Dias Lópes, 111 · CEP: 22010-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-6977

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Condomínio do Edifício Seklam

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Rua Andradas, 29, TÉR · CEP: 20051-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2221-4596

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Condomínio do Edifício Pena Azul

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Rua Gomes Carneiro, 60 · Ipanema · CEP: 22071-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3062-6596

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Edifício Condomínio Solar Dona Manoela

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Rua Bento Lisboa, 36 · Catete · CEP: 22221-011
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2225-6215

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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