Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Adespe Associação Condomínios Desenvolvimento Selva Pedra

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Rua Aristides Espinola, 88, AP 505 · CEP: 22440-050
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(21) 2239-2276

Rotas
Condomínio Edifício Sabará

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Rua Barao de Lucena , 124 · Botafogo · CEP: 22260-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-0895

Rotas
Condomínio Edifício Imperial

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Rua Evaristo Veiga, 45 · CEP: 20031-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2262-9895

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Condomínio do Edifício Solar dos Visconde

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Rua Visconde de Silva, 108 · Humaitá · CEP: 22271-044
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2537-3133

Rotas
Condomínio do Edifício Palácio Alvorada

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Rua Inválidos, 190 · Centro · CEP: 20231-048
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2242-0133

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Condomínio do Edifício Portinari

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Rua Manuel Brasiliense, 256 · CEP: 22621-140
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(21) 2491-4133

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Condomínio Saens Pena

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Rua Dona Maria Dna, 71 · CEP: 20541-901
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-5133

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Condomínio Edifício Novecentos

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 900 · CEP: 22610-095
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(21) 3322-2133

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Condomínio Edifício Rio Janeiro

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Rua Riachuelo, 133 · CEP: 20230-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-3133

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Condomínio Edifício Adel

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Rua Ferreira Viana , 35 · Flamengo · CEP: 22210-040
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(21) 2558-4371

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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