Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Residencial Sunflower

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Rua Elísio Araújo, 347 · Vargem Pequena · CEP: 22783-360
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-8707

Rotas
Apartamentos Guanabara S/a

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Avenida Portugal, 986, AP 1 · CEP: 22291-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2295-5945

Rotas
Condomínio do Edifício Aquarius

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Rua Fadel Fadel, 112 · CEP: 22430-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2511-0945

Rotas
Condomínio Edifício Marechal Pradel

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Rua Quiririm, 1101 · CEP: 21330-650
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3350-5564

Rotas
Condomínio do Edifício Laresidence

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Rua Salvador Mesquita, 340 · CEP: 22795-315
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(21) 2487-4183

Rotas
Condomínio do Edifício Blue Point

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Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35 · CEP: 22795-220
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(21) 2490-1183

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Condomínio do Edifício Rembrandt Van Rijn

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Avenida Niemeyer, 965 · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-1183

Rotas
Condomínio Solar da Ilha

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Avenida Maestro Paulo Silva, 505, BL 3 AP 101 · CEP: 21920-445
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(21) 2465-6802

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Condomínio do Edifício Domingos da Silva

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Rua Bolivar, 129 · Copacabana · CEP: 22061-020
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(21) 2235-1802

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Condomínio do Edifício Regina

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Rua Lapa, 75, RECP EN · CEP: 20021-180
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(21) 2252-6421

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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