Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Ludwig Van Bethoven

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Avenida Vieira Souto, 272 · CEP: 22420-004
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Rotas
Condomínio Edifício Virgílio Mello Campos

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 928 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2256-7191

Rotas
Condomínio Barra Office

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Avenida Olegário Maciel, 231, LJ 103 · CEP: 22621-200
Rio de Janeiro - RJ

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Rotas
Condomínio do Edifício 14 Bis

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Rua Pinto Teles, 820 · CEP: 21341-270
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Rotas
Condomínio Edifício Residenciale Roberta

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Rua Vilela Tavares, 22 · CEP: 20725-220
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(21) 2583-4429

Rotas
Condomínio do Edifício Maratahoan

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Rua Comendador Martinelli, 173, AP 304 · CEP: 20561-060
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Condomínio do Edifício Casagrande

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Rua Raul Pompéia, 131 · CEP: 22080-001
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(21) 2513-0429

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Condomínio Edifício D Orsi

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Rua Gustavo Sampaio , 760 · Leme · CEP: 22010-010
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(21) 2275-1048

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Condomínio Edifício Comercial Madureira

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Rua Dagmar Fonseca, 192 · CEP: 21351-040
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(21) 2450-2048

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Condomínio do Edifício Romar

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Rua Laranjeiras, 478 · Laranjeiras · CEP: 22240-006
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(21) 2205-1667

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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