Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício José Maria Machado

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Praca Marco Aurélio, 56 · CEP: 21221-260
Rio de Janeiro - RJ

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Condomínio do Edifício Queen Vitória

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Avenida Atlântica, 1230 · Copacabana · CEP: 22021-000
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(21) 2279-7056

Rotas
Condomínio Barão Gravatá

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Rua Barao da Torre, 42 · CEP: 22411-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2523-4675

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Condomínio Edifício Atobá

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Avenida Rui Barbosa , 408 · Flamengo · CEP: 22250-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-8675

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Condomínio do Edifício Lascasas

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Rua Barao de Itambi, 55 · CEP: 22231-000
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(21) 2551-1294

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Condomínio do Edifício Nova Olinda

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Rua Marquês de Paraná, 128 · CEP: 22230-030
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(21) 2553-7294

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Condomínio do Edifício Vifer R

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Rua de Botafogo Pr, 68 · CEP: 22250-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-8294

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Condomínio do Edifício 14 Bis

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Avenida Marechal Câmara, 300 · CEP: 20020-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2215-4532

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Condomínio do Edifício Lyra

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Rua Sinimbu, 455 · São Cristóvão · CEP: 20910-180
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(21) 3895-3532

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Condomínio do Edifício Príncipe Otávio

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Rua Cinco Julho, 108 · CEP: 22051-030
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(21) 2255-6532

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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