Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio do Edifício Muniz Freire

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Rua Felisberto Menezes, 31 · CEP: 20270-300
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2273-9879

Rotas
Condomínio do Edifício Casagrande

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Rua Raul Pompéia, 131 · CEP: 22080-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2513-0429

Rotas
Condomínio Edifício Casa Varandas

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Rua Xingú, 161 · CEP: 22760-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2425-1329

Rotas
Condomínio Edifício Ouvidor 107

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Rua Ouvidor, 107 · CEP: 20040-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2224-4729

Rotas
Condomínio Edifício Solar Di Bárbara

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Rua Honório, 651 · Todos Os Santos · CEP: 20771-421
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-2079

Rotas
Condomínio Edifício Praia Flamengo

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Rua Flamengo Pr, 200 · CEP: 22210-901
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(21) 2225-6129

Rotas
Condomínio Residencial Miguel Salazar

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Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes Morais, 424 · CEP: 22770-331
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2426-3929

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Residencial Verde Mar

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Avenida Alfredo Baltazar Silveira, 472 · CEP: 22790-710
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2437-8479

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Condomínio Edifício Laurentiis

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Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 155 · Tijuca · CEP: 20511-230
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3872-3978

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Condomínio Jardim Botafogo

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Rua Conde de Irajá, 97 · CEP: 22271-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-5828

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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