Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Stradivarius

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Avenida Epitácio Pessoa, 3350 · CEP: 22471-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0693

Rotas
Condomínio do Edifício Estrela do Leblon

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Rua João Líra, 12 · Leblon · CEP: 22430-210
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2294-4693

Rotas
Condomínio do Edifício Noblesse Leblon

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Rua Igarapava, 14 · CEP: 22450-200
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(21) 2512-8643

Rotas
Condomínio Edifício São Conrado

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1150 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-1043

Rotas
Condomínio do Edifício Maison Vallauris

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Rua General Raulino Oliveira, 20 · CEP: 22620-330
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2483-7943

Rotas
Condomínio do Edifício Vivenda Verde

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Rua Araújo Leitão, 205 · Engenho Novo · CEP: 20715-310
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(21) 3278-0393

Rotas
Pro-house Empreendimentos Imobiliários

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Rua Senador Dantas, 76 · Centro · CEP: 20031-205
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2427-4242

Rotas
Condomínio Edifício Jequitibá

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Rua Conde de Bonfim, 1325 · CEP: 20530-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2268-9192

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Condomínio Edifício Verdes Mares

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Avenida Luiz Aranha, 890 · CEP: 22793-810
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(21) 2499-5342

Rotas
Condomínio Edifício Catete Center

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Rua Almirante Tamandaré, 66, S 324 · CEP: 22210-905
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(21) 2285-7392

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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