Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício Maison Viktoria

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Rua Redentor, 300 · CEP: 22421-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-6501

Rotas
Mudar Negócios Imobiliários

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Rua Rosário, 173 · Centro · CEP: 20041-005
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3485-1301

Rotas
Condomínio Edifício Pousoalto

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Rua Bulhões Carvalho, 633 · CEP: 22081-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3474-3201

Rotas
Condomínio do Edifício Presidente Castelo Branco

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Rua Santa Amélia, 88 · CEP: 20260-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2213-4001

Rotas
Santa Mônica Condominium Club

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Rua Desenhista Luiz Guimarães, 70 · CEP: 22793-261
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2431-4501

Rotas
Condomínio Edifício Barra Business

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Avenida Américas, 2901 · CEP: 22631-002
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(21) 2439-7451

Rotas
Condomínio Edifício Promenade São Clemente

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Rua Clemente S, 272 · CEP: 22260-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2527-4751

Rotas
Condomínio do Edifício Mauro

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Rua Buarque Macedo, 53 · CEP: 22220-030
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(21) 2557-4601

Rotas
Jones Lang Lasalle

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Avenida Presidente Wilson, 113, CJ 1001 · CEP: 20030-020
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(21) 2277-2700

Rotas
Condomínio do Edifício Sir Winston Churchill

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Avenida Rui Barbosa, 666 · CEP: 22250-020
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(21) 2553-0250

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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