Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Edifício Abelardo Ramos

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Rua Santa Clara, 319 · CEP: 22041-011
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Condomínio do Conjunto Residencial Vista Mar

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Rua Ministro Pinto Luz, 75, QD G BL 1 · CEP: 21010-110
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(21) 2485-4177

Rotas
Condomínio Edifício São João Delrey

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Rua Barao de Lucena, 115 · CEP: 22260-020
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(21) 2527-6227

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Condomínio Vinte e Nove Abril

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Rua Matiola , 65 · Guadalupe · CEP: 21670-410
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(21) 3015-5577

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Ipanema

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Rua Nascimento Silva, 550 · CEP: 22421-028
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(21) 3685-5427

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Condomínio Edifício Presidente Kennedy

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Avenida Presidente Vargas Pres, 633, S 1410 · CEP: 20071-905
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(21) 2242-4126

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Condomínio do Edifício Sea Coast Residence Service

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Avenida Américas, 13554 · CEP: 22790-702
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(21) 2487-9176

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Condomínio do Edifício Esperança Ii

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Avenida Rui Barbosa, 280 · Flamengo · CEP: 22250-903
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(21) 2554-5976

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Condomínio do Edifício Mongeral Xv

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Rua Barao de Mesquita, 165 · Tijuca · CEP: 20540-005
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(21) 2254-9576

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Condomínio do Edifício América Mall

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Avenida Américas, 6700 · CEP: 22793-080
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(21) 2431-4376

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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