Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Condomínio Edifício Topázio

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Rua Gago Coutinho, 28 · CEP: 22221-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-1554

Rotas
Condomínio Edifício Andréa Del Sarto

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Avenida Vieira Souto, 438 · Ipanema · CEP: 22420-006
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2287-0621

Rotas
Condomínio do Edifício Inspiração

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Rua Conde Bonfim, 1122 · Tijuca · CEP: 20530-003
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2208-5310

Rotas
Condomínio Portal da Tijuca

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Rua Morais e Silva, 51 · CEP: 20271-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2567-1555

Rotas
Condomínio Edifício Einoch

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Rua Visconde de Cruzeiro, 150 · CEP: 22230-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2205-4148

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Edifício Maestro Carlos Gomes

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Rua Ministro Correia Melo, 127 · CEP: 22430-110
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(21) 2259-3145

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Condomínio do Edifício Tivoli

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 906 · CEP: 22060-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-1519

Rotas
Condomínio Edifício Visconde Ouro Preto

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Rua Rosário, 103 · CEP: 20041-004
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(21) 2224-0639

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Condomínio do Edifício Portobello

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Rua Cosme Velho, 74 · CEP: 22241-090
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(21) 3826-2005

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Condomínio do Edifício Casagrande

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Rua Raul Pompéia, 131 · CEP: 22080-001
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(21) 2513-0429

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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