Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Yonne Maciel de Oliveira Castro

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Rua Beneditinos, 26 · CEP: 20081-050
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-2631

Rotas
Condomínio do Edifício Domus Arturus

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Rua Silva Mourão, 128 · Cachambi · CEP: 20771-450
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2501-1597

Rotas
Condomínio Edifício Alandra

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Rua Carlos Carvalho, 60, TÉR · CEP: 20230-180
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2232-3784

Rotas
Condomínio do Edifício Jurandy Damásio

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Avenida Cesário Melo, 189 · CEP: 23085-110
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3155-6896

Rotas
Condomínio Serra e Mar

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Rua Quitanda, 30, S 612 · CEP: 20011-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3852-9080

Rotas
Edifício Nossa Senhora da Salete

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Rua Voluntario da Pátria, 410 · CEP: 22270-010
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2286-4990

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Condomínio do Edifício Danúbio

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Rua Professor Hermes Lima, 491 · CEP: 22795-065
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2497-2218

Rotas
Condomínio Edifício Geneve

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Rua Oito Dezembro, 306, BL 02 · CEP: 20550-200
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2587-9653

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Condomínio do Edifício Estrela do Leblon

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Rua João Líra, 12 · Leblon · CEP: 22430-210
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(21) 2294-4693

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Condomínio do Edifício Condado de Vilar

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Rua Padre Ildefonso Penalba, 30 · Meier · CEP: 20775-020
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(21) 2578-0185

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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