Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Mon Recoin

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Rua Hermenegildo Barros, 167 · CEP: 20241-040
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Condomínio do Edifício Kenya

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 1181 · CEP: 22070-011
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(21) 2247-3927

Rotas
Condomínio do Edifício Domingos Lopes

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Rua Domingos Lópes, 410 · CEP: 21310-120
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(21) 3016-0348

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Condomínio do Edifício Sir Washington Medeiros

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Rua Pereira Nunes, 232, TÉR · CEP: 20511-120
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(21) 2268-2348

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Condomínio do Edifício Condado de Aquidaba

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Rua Aquidabã, 431 · CEP: 20720-294
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Condomínio do Edifício Vivenda dos Crisântemos

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Rua Sambaíba, 500 · CEP: 22450-140
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(21) 3204-0769

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Condomínio do Edifício Presidente Médici

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Rua Carolina Santos, 48 · CEP: 20720-310
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(21) 3272-7769

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Condomínio Condado de Monte Mor

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Rua Tirol, 141 · CEP: 22750-008
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(21) 2436-1769

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Condomínio Edifício Solel

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Rua Marechal Mascarenhas Morais, 103 · Copacabana · CEP: 22030-040
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(21) 2236-1190

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Condomínio do Edifício Champs Fleuris

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Rua Bolivar, 163 · CEP: 22061-020
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(21) 2256-9190

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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