Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Conjunto Residencial Vitória Galeão

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Estrada Galeão, 2400 · CEP: 21931-582
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3393-5959

Rotas
Condomínio do Edifício Saintmichel

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Rua Guilhermina Rnh, 40 · CEP: 22441-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-0801

Rotas
Condomínio Edifício Solmaior

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Avenida Prefeito Mendes Morais, 1100 · CEP: 22610-095
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-0801

Rotas
Condomínio Solar das Montanhas

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Estrada Santa Maura, 150 · CEP: 22780-170
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3417-3801

Rotas
Condomínio do Edifício Dr Demócrito Linhares

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Rua Vinte e Oito Setembro Boul, 226 · CEP: 20551-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2264-4801

Rotas
Condomínio Edifício Nova Friburgo

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Rua Pompeu Loureiro, 156 · Copacabana · CEP: 22061-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2255-8801

Rotas
Condomínio do Edifício Raimundo Corrêa

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Rua Raimundo Correia, 27 · CEP: 22040-041
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-1222

Rotas
Condomínio do Edifício Murtinho Nobre

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Rua Hilário Gouveia, 71 · CEP: 22040-020
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2235-2222

Rotas
Edifício Canto Lagoa

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Rua Maria Angélica, 270 · Jardim Botânico · CEP: 22461-152
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2579-1643

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Condomínio do Edifício Santa Lúcia

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Rua Sambaíba, 351 · Leblon · CEP: 22450-140
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-6643

Rotas

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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