Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Vicente Durante

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Avenida Atlântica, 3196, S 104 · CEP: 22070-000
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(21) 2549-9224

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Condomínio do Edifício Paul Valery

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Rua Flamengo Pr, 364 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2552-1224

Rotas
Condomínio Edifício Brise Dete

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Rua Almirante Guilhem, 74 · CEP: 22440-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2274-2645

Rotas
Condomínio do Edifício Monsuaba

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Avenida Visconde de Albuquerque, 435 · CEP: 22450-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2540-9645

Rotas
Condomínio do Edifício Port Trouville

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Estrada Gávea, 611, BL 1 LT 2 C 8 · CEP: 22610-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3322-4066

Rotas
Condomínio Viscondessa de Mauá

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Rua Flamengo Pr, 254 · CEP: 22210-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2265-9066

Rotas
Condomínio do Edifício Place Pigalle

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Rua Professor Gabizo, 101 · Maracanã · CEP: 20271-063
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3683-8487

Rotas
Condomínio do Edifício Residential Space

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Rua Grajaú, 163 · Grajaú · CEP: 20561-144
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(21) 2298-2487

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Condomínio Edifício Casabranca

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Rua Artur Menezes, 30 · CEP: 20271-080
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(21) 2254-2487

Rotas
Condomínio do Edifício Residencial Península Paradiso

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Avenida Flamboyants, 1020 · CEP: 22776-070
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(21) 3325-1487

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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