Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

Abertos

Edifício Campomar

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Avenida Nossa Senhora Copacabana, 324 · CEP: 22020-001
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2547-3286

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Condomínio Edifício Taormina

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Rua Prudente Morais, 552 · CEP: 22420-040
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3813-0286

Rotas
Condomínio Vivenda de Jacarepaguá

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Estrada Camorim, 120, BL 3 · CEP: 22780-070
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2441-4707

Rotas
Condomínio do Edifício Village Cancun

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Rua Retiro Artistas, 236 · Pechincha · CEP: 22770-103
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3486-9707

Rotas
Condomínio Residencial Sunflower

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Rua Elísio Araújo, 347 · Vargem Pequena · CEP: 22783-360
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2495-8707

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Condomínio do Edifício Gibraltar

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Rua Aires Saldanha, 140 · Copacabana · CEP: 22060-030
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(21) 2513-0128

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Condomínio Edifício Conde Chartres

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Avenida Henrique Dumont, 204 · Ipanema · CEP: 22410-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2239-3549

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Condomínio Edifício Alpino Leme

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Avenida Atlântica, 570 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-4549

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Condomínio do Edifício João Ernesto

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Rua Visconde de Pirajá, 111 · CEP: 22410-001
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(21) 2513-3549

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Condomínio Edifício Palácio Buckinghan

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Rua Pastor Bom, 107, BL 1 · CEP: 20521-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2254-6970

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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