Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio Edifício São Joaquim

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Rua Dom Gerardo, 35 · CEP: 20090-905
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(21) 2516-1865

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Condomínio do Edifício Haggin Oaks

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Avenida Eugênio Lyra Neto, 350 · CEP: 22630-120
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2434-0865

Rotas
Condomínio do Edifício Antonieta de Siqueira

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Rua Barao Flamengo, 3 · Flamengo · CEP: 22220-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2558-3365

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Condomínio Residencial Joan Miró

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Rua Silva Rabelo, 154 · CEP: 20735-080
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3276-2365

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Condomínio do Edifício Esperança Ii

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Avenida Rui Barbosa, 280 · Flamengo · CEP: 22250-903
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2554-5976

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Condomínio do Ed Vivenda dos Flamboyants

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Rua Maria Quitéria, 96 · Ipanema · CEP: 22410-040
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(21) 2147-8976

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Condomínio Edifício São Bento

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Rua Conselheiro Saraiva, 28 · CEP: 20091-030
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2233-3476

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Condomínio do Edifício Bar Vinte

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Avenida Henrique Dumont, 68, AP 310 · CEP: 22410-060
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(21) 2540-9087

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Condomínio do Edifício Opus Mahler

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Rua Mário Faustino, 110, FDS · CEP: 22795-225
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3150-9087

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Condomínio Edifício Inca

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Avenida Atlântica, 604 · CEP: 22010-000
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2275-4698

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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