Administração de Condomínios em Rio de Janeiro RJ

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10 de 2009

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Condomínio do Edifício Lugano

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Rua Alfredo Pinto, 41 · CEP: 20520-000
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(21) 2264-9499

Rotas
Hotel Residência Saintpaul

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Rua Barao de Ipanema, 95 · CEP: 22050-031
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2549-8110

Rotas
Condomínio do Edifício Azul e Branco

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Rua Almirante Tamandaré, 50 · CEP: 22210-060
Rio de Janeiro - RJ

(21) 2556-3110

Rotas
Condomínio Parque Residencial 31 Julho

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Avenida Marechal Fontenele, 3610 · CEP: 21740-002
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3555-8110

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Condomínio Solar da Barra 3

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Rua General Ivan Raposo, 650, COND 1 · CEP: 22621-040
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(21) 2493-4610

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Condomínio do Edifício Vivendas de Olegarinhas

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Rua Olegarinha, 47 · CEP: 20560-200
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(21) 2577-0221

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Condomínio do Edifício Viventa do Girassol

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Avenida Niemeyer, 750 · CEP: 22450-221
Rio de Janeiro - RJ

(21) 3204-6721

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Condomínio Edifício Verrochio

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Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210 · São Conrado · CEP: 22610-070
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(21) 3322-1721

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Condomínio Edifício Brisamar

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Estrada Bandeirantes, 8325, BL 3 · CEP: 22985-901
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(21) 2442-3721

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Condomínio e Edifício Assembléia

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Rua Assembléia, 100, 14 · CEP: 20011-904
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(21) 2221-1221

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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